房东利器

房东利器是一款由深圳市房利聚科技有限公司开发的专为房东打造的房屋出租管理手机软件，也是当下不少手握多套房源的私人房东、公寓运营者、二房东都在找的实用工具，不少人平时要对接几十上百个租客、记不清每月水电读数、经常漏发催租消息，用这款房东利器就能一键将账单发送给房客，彻底摆脱手写记账、挨个翻通讯录发消息的繁琐状态，该软件能够为房东简化收租过程，管理房客变得更加高效快捷，涵盖房产管理，账单管理，收租提醒，水电费计算，租客管理，发送账单等核心实用功能，界面简洁清晰，操作也简单实用，是所有房东必备的利器。

房东利器软件特色

【海量导流】公寓租客大流量引流，快速出租房。

【房源管理】批量上传房源，公寓房分散式、集中式可设品牌形象，房源总数出租未租清晰可见，实时掌握房源动态。

【租客管理】催缴房租账单一键发送，线上交租提高收租效率，轻松了解租客租住状况，在线及时沟通。

【合同管理】在线签约，便捷查看租赁合同。

【财务管理】资金流动一键查询，实时掌握财务收支状况。

【子账号管理】企业级多层管理，不同职务对应不同权限，适合多人协作的公寓运营团队使用。

【精准推广】房源置顶、闪屏广告一站式解决多样化营销诉求，不用额外花钱找第三方平台投放就能快速触达意向租客。

【营销活动】房源促销模块上线，自选优惠方式，快速提升入住率，比如设置首月立减、长租折扣等活动都能一键发布。

房东利器软件亮点

1、可添加多个房产、一个房产可添加多个房号、一个房号可以添加多个租客、收租日指定时间发送提醒、周期灵活，哪怕是一套房里分租给3-4个合租客也能单独设置每个人的账单周期。

2、账单设置分为固定非固定费、减免费能源消耗可自定义，物业费、网费、公摊费这类杂项都能单独归类设置。

3、账单统一管理，按收租日排序，方便管理、设有水电费计算器，根据表读数差值水电费均摊，不用自己手动拿计算器反复核对，避免算错费用引发租客纠纷。

4、集中抄表功能：房子房号设有抄表操作界面、支持微信、短信、QQ三种方式将账单发给租客，不用挨个跑上门查表，在家就能完成整栋楼的水电数据录入。

5、租金到帐后，自动生成收租日的账单，不用手动重复录入下个月的租金条目，省掉很多重复操作的时间。

6、费用支出功能：可将房贷、维修费等支出录入系统，所有和房屋相关的开支都能统一归集记录。

7、收入支出报表：可查看本月、前月、季度、年度收支报表，年底算全年收益的时候不用翻遍微信支付宝账单找记录。

8、亦不可轻易示人，App使用密码保护功能（支持TouchID解锁），手机借给别人用也不用担心里面的租客和收支数据被随意查看。

9、手机号码、QQ、邮箱均可登录，支持云备份，恢复到新手机，换手机的时候不用手动导出导入数据，登录账号就能同步所有信息。

10、支持AirPrinter蓝牙小票打印机打印账单，线下给纸质账单给租客签字留底也很方便。

不少使用过的房东反馈，这款工具用熟之后，原本大半天才能做完的对账发账单工作，十几分钟就能全部处理完。

房东利器怎么使用

我们看一下快捷操作界面：

【我的账本】

收支流水账

我的账本>收支流水账（滑动可删除），用于显示本月、上月或更早的收支情况，每一笔进账出账都能对应到具体的房源和租客，查账的时候不用翻找零散的记录。如图：

统计报表

统计某项费用（如租金）的总金额，并可以分时间段、费用类型、房产查询，比如想知道某一套房过去一年总共收了多少租金，直接筛选对应房产和时间范围就能出结果，不用自己手动累加。我的账本”>“统计报表”。如下图：

应收账

“应收账”>点击”记一笔”，设置各项数据，点击“保存”，应收账款可设置提醒，到了预设时间系统会自动推送通知，不会错过催租节点，哪怕当月事多忙忘了也不会漏收房租。如下图：

应付账

点击应付账款，出现应付账明细，比如要交的物业费、房屋维修的待付费用都能记在这里，避免忘了缴费产生滞纳金。如图：

>点击”记一笔”，设置各项数据，点击“保存”，应付账款可设置提醒、缴费周期，每个季度要交的固定开销都能提前设置好，不用自己手动记在日历上反复提醒自己。

【租客档案】

显示各个房产里的租客信息，可以按日期或按房产排序，同时还可查看已退租的租客，之前的租客联系方式、租住记录都能留存，后续有什么遗留问题也能快速找到对应记录。

未收账单

显示未收账单、清算账单，用户可在此操作账单，方法与上述相同。未收账单排序方式分为“收租日已过”、“今日收租”、“7日内收租”、“30日内收租”、“3个月内收租”、“半年内收租”、“一年内收租”统计方式，哪些租客逾期没交租一目了然，不用对着日历挨个核对。

闲置房号

显示未出租的房号，空房的位置、面积、之前的租客退租时间都能直接看到，准备招租的时候不用再翻找之前的记录。

通知群发

点击“+新通知”

选择“发送对象、通知模板”，填写标题和内容>点击“发送”，整栋楼要停水停电这类公共通知，不用挨个给租客发消息，一键就能全部通知到位。

【通知模板】

进入系统“快捷操作”界面—>通知群发—>通知模板，用户可编辑、查看、删除、新增模板，常用的催租、停水通知、节日问候这类内容编辑好之后下次直接调用，不用每次重新打字输入。

集中抄表，点击集中抄表，出现如下界面：

点击房产，出现如下界面：

选择表读数—>输入数据，点击“完成”即可。

注意：计算结果自动填充至租客账单中，不用自己算差值、乘单价，所有费用自动生成到对应租客的账单条目里。

房东利器软件优势

用户可以在平台里快速的进行招租，帮助房东找到更多的客源，更好的使用，不用再去多个租房平台挨个发房源信息，在软件里就能直接同步发布。

在平台里可以快速的抄表，一个房子所有房号设有统一抄表操作界面，不用来回切换不同的页面录入数据，操作路径很短，上手没有难度。

支持微信、短信和QQ三种方式将生成的账单发送给租客，操作非常的简便，哪怕租客不常用微信，也能通过其他方式收到账单，不会出现没收到消息的情况。

租金到帐后，自动生成下一收租日的账单，让用户能够清楚的进行查看，不用手动新建下一期的账单条目，大幅减少重复劳动。

所有的费用支出都有详细的记录，可将房贷、维修费等作为支出录入系统，收支数据完全对应，做年度汇算的时候也能直接导出数据使用。

用户在平台里可查看本月、前月、季度、年度等收支报表，清楚的了解消费情况，哪套房收益高、哪套房支出多，一眼就能看明白。

哪怕是完全不会用复杂办公软件的中老年房东，跟着指引操作半小时就能熟练掌握全部常用功能。

房东利器更新内容

v10.2.7：

优化体验，增强稳定性，修复部分老旧机型运行时出现的闪退问题。

v10.2.5：

1、优化添加/修改房产详细地址选项，定位地址更精准，发布房源的时候位置信息不用手动反复输入。

2、修复多个实名认证的时候，发起合同异常，多人协作签约电子合同的时候流程更顺畅。

3、修复搜索页面无法搜索同住人信息问题，查找合租客的信息不用翻找整个租客列表。

4、新增智能设备品牌（超仪），支持对接更多品牌的智能水电表，不用手动抄表就能自动同步读数。

5、优化修改房产可选择楼梯/电梯，房源信息标注更细致，招租的时候意向租客能快速了解房屋配套情况。

6、修复续租时结束日期比开始日期小的问题，生成续租账单的时候不会出现日期逻辑错误。

v10.2.1：

1、新增减免费用可继承到下期账单，比如当月给租客减免的半个月租金，不用在下个月重新手动设置，系统自动同步到对应周期的账单里。

2、修复统计报表中类目详情费用显示不全的问题，所有收支条目都能完整展示，不会出现对账对不上的情况。

3、优化后台运行时无法收到通知，哪怕软件没打开，到了催租节点也能正常推送提醒消息，不会错过重要通知。

后续版本还会陆续上线更多贴合房东实际使用场景的功能，进一步降低房屋出租管理的操作门槛。

房东利器常见FAQ

Q：普通私人房东只有两三套房子，用房东利器会不会功能太冗余？

A：不会，软件可以根据你持有的房源数量自定义显示功能模块，少量房源也能用到核心的收租提醒、水电计算功能，操作不会复杂。

Q：上传的租客信息会不会出现数据泄露？

A：所有用户数据都做了加密云备份，只有登录对应账号才能查看内容，还有密码解锁功能保护隐私，不用担心数据外泄。

Q：租客没有安装这款软件能不能收到账单？

A：可以，账单可以直接通过微信、短信、QQ发送，租客不用下载任何APP就能查看收到的费用明细，使用门槛很低。